Prix et volumes : la polarisation s’accentue
Les prix n’évoluent plus en bloc. Sur les adresses iconiques, la rareté maintient des valorisations élevées. À l’inverse, les villas datées subissent des décotes nettes, car les travaux haut de gamme ont progressé de 8 à 12 % sur deux ans selon les fédérations du bâtiment. Sur la Côte d’Azur, des intermédiaires de prestige relèvent des écarts de prix au mètre carré dépassant 30 % entre deux biens voisins, selon la vue, la confidentialité et l’état technique.
Dans un peu plus d’un mois, la hausse des frais d’acquisition viendra impacter le budget global des acquéreurs. Une annonce qui avait déjà fait grincer quelques dents fin 2024, dans un contexte de reprise timide du marché immobilier. Quels sont les départements concernés par l’augmentation des DMTO ? Quels sont ceux qui ne suivront pas le mouvement ?
L’estimation immobilière est au cœur de la réussite d’une vente ou d’un achat pour un propriétaire, un acheteur ou un investisseur. Toute erreur d’estimation peut coûter cher et mettre un vendeur ou un acquéreur dans une situation financière délicate
Réussir l’estimation de son logement est une étape importante pour vendre son bien dans les plus brefs délais.
Il est nécessaire d’être rigoureux afin de vous placer dans les prix du marché et ne pas surévaluer (ni sous-évaluer !) votre logement.
Il faut fixer le juste prix immédiatement puisque la meilleure offre à souvent lieu à l’arrivée du logement sur le marché, grâce à l’effet de nouveauté qui attire davantage.
La condition suspensive de prêt est une clause du compromis qui n’est pas à prendre à la légère. Mal rédigée, elle peut être à l’origine de lourdes conséquences ! Le point avec My Notary pour tout connaître sur les conditions suspensives de prêt.
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