Jamais les conditions d’emprunt n’avaient été aussi attractives ! Pour l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la moyenne pour un taux de prêt immobilier sur 20 ans s’établissait à seulement 0,99% en avril dernier, un record. Si les établissements prêteurs se montrent sélectifs et exigent la plupart du temps un apport personnel, la concurrence interbancaire les pousse à proposer des taux toujours plus compétitifs. Plus encore en sollicitant un courtier en crédit immobilier, qui saura tout de suite obtenir les meilleures propositions. Pour un prêt immobilier sur 20 ans, les meilleurs dossiers obtiennent un taux à partir de 0,75% !
La pierre a traversé cette période sans trembler : les prix ont progressé de 5% sur un an d’après le dernier baromètre LPI-Se Loger, et le déséquilibre persistant entre offre et demande laisse à penser que les prix élevés d’aujourd’hui pourraient être les prix bas de demain.
Alors est-ce le moment d'acheter ou de vendre??? Les deux, mon capitaine!!
S’il est estimé au juste prix, un bien immobilier se vend (très !) rapidement
Une étude SeLoger nous apprend que 35 % des propriétaires renoncent à vendre car ils craignent de ne pas vendre assez vite. Il ressort de la même étude que 26 % des propriétaires, qui ajournent leurs projets de vente, avouent craindre de vendre en dessous du prix du marché et de réaliser ainsi une moins-value… S’il est effectivement compliqué de réaliser soi-même une estimation objective de son logement, un agent immobilier saura déterminer son prix réel.
D'un autre côte, l'offre de produit de qualité se fait plus rare. Pour l’heure, rien ne vient freiner la hausse des prix constatée depuis le printemps 2019, ni la crise sanitaire, ni deux confinements, ni leurs conséquences économiques, ni le resserrement de l’accès au crédit ».
Les propriétaires-vendeurs : une espèce en voie de disparition…
Parce qu'ils sont de moins en moins nombreux, c'est peu dire que ce sont les vendeurs qui ont actuellement la main sur le marché immobilier. Et pour cause, le déséquilibre entre des acquéreurs potentiels en surnombre et des biens à vendre qui se font de plus en plus rares donne le vertige.
La tension du marché fait que bon nombre de ventes se font désormais au prix.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.